지완이랑 공부하자

표준단독주택공시가격

표준단독주택공시가격이란 '부동산 가격 공시에 관한 법률'에 따라 국가 및 지자체가 매년 1월1일을 기준으로 정하는 부동산의 공적 가격을 뜻합니다.

부동산 공시가격은 조세(재산세,종합부동산세 등),기초연금,건강보험료를 비록한 각종 연금,교육비,장학금 등 60여개 행정 목적의 기초 자료로 활용됩니다

(출처:국토교통부).

이날 정부가 공시가격을 발표한 표준단독주택은 한국감정원이 내부 기준에 따라 용도지역별, 유형별, 건물구조별 등으로 구분해 시세 변동성이 적은 주택 위주로 22만가구를 선정하였습니다. 

이 공표된 표준단독주택 공시가격을 참고하여 각 지방자치단체가 개별 단독주택 공시가격을 산정합니다. 

개별 단독주택 공시가격은 4월 말 발표될 예정입니다.

공동주택 공시가격은 추후 가격조사,검증 및 중앙부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 4월 말 공시될예정입니다. 

현재 표준단독주택공시가격은 

국토교통부 표준단독주택공시가격 열람  < 클릭시이동

에서 확인가능합니다. 2019년 1월 24일 오후3시에 2019년 표준단독주택공시가격을 발표하였는데 아마 곧 반영될것같습니다.

시장 동향

- 중국 시장: 상해종합지수 2,610.5(14.5pt, +0.56%) / 차스닥지수 1,274.8(5.3pt, +0.42%)

소폭 상승 출발한 상해종합지수는 장중 강세를 보이며 2,600p선을 상회함. 거래대금은 1,399억위안으로 전일대비 8% 감소. GDP를 비롯한 중국 실물경기지표가 투자자들의 비관적인 예상보다는 양호하게 발표되었고, 중국이 2024년까지 미국산 제품 구매를 통해 대미 무역흑자를 제로 수준까지 줄이는 방안을 제안하면서 미중 무역전쟁 완화 기대감이 부각된 것이 호재임. 투자자들의 위험 선호도가 상승하면서 저가매수세 유입함. 춘절을 앞두고 백주, 호텔 산업이 큰 폭의 강세를 보였고 부양책 출범 기대에 자동차주도 상승함. 또한 5G 상용 가속화에 따른 통신, 반도체 등 업종도 강세를 보임. 외국인은 상해와 심천 주식을 각각 9억, 23억을 순매수하며 여전히 매수세를 이어감.

- 홍콩 시장: 홍콩 H지수 10,713.1(76.1pt, +0.72%) / 항셍지수 27,196.5(105.7pt, +0.39%)

홍콩H지수는 본토증시에 동조하며 강세로 마감. 미중 무역전쟁 완화 기대감과 금일 발표된 소매판매, 산업생산 등지표가 예상을 상회한 점이 시장에 호재로 작용. 단 위안화 환율 약세로 지수 상승폭은 제한적. 정책 기대로 자동차 업종이 급등했고, 국제유가 상승에 에너지도 강세. 한편 5G 상용 가속화에 차이나타워(788.HK)는 4.5% 급등

- 인도 시장: 인도 센섹스지수 36,579.0(192.3pt, +0.53%)

인도 증시는 상승마감. 실적 시즌에 진입한 가운데 Reliance Industries가 사상 최대 분기 실적을 발표. 4% 이상 상승하면서 인도 증시의 상승세를 주도. 급락했던 Sun Pharma도 반등에 성공했으며 금융 및 IT 업종 역시 상승세를 보임

- 인도네시아 시장: 인도네시아 자카르타종합지수 6,450.8(2.7pt, +0.04%)

인도네시아 증시는 강보합세로 마감. 장 초반 소폭 상승세를 보였던 인도네시아 증시는 상승 모멘텀이 부재한 가운데 최근 상승에 따른 차익실현 매물이 출회되며 상승폭의 대부분을 되돌리는 모습. 업종별로는 금융 업종이 상승세를 보임

- 베트남 시장: 베트남 VN지수 911.1(8.8pt, +0.97%) / HNX 지수 103.4(1.8pt, +1.78%)

VN지수는 강세로 출발하여 장중 상승폭을 확대. HNX지수는 1% 넘게 상승. 금융 업종이 3% 넘게 급등하며 지수대비 강세를 보였고, IT, 에너지, 유틸리티 업종도 1%넘게 상승함. 외국인은 CTD(코텍콘스건설), VCB(베트남무역은행) 등을 순매수한 반면 VIC(비엣젯항공), SSI(SSI증권) 등을 순매도.

한국은행

"

한국은행(한은)은 효율적인 통화신용정책의 수립과 집행을 통해 물가안정을 도모하여 국민 경제의 건전한 발전에 이바지하는 것을 목표로 하는 대한민국의 중앙은행이다. 대한민국 원의 발권은행이기도 하다. 1950년 6월 12일 발족하였으며, 서울특별시 중구에 위치하고 있다.

 또한 전국 각 16개의 지점이 존재한다. (강남본부,인천본부,부산본부,경기본부,대구경북본부,대전충남본부,울산본부,광주전남본부,경남본부,포항본부,제주본부,목포본부,전북본부,충북본부,강원본부,강릉본부)

참고로 2020년까지 한국은행 본점 리모델링 및 별관 재건축을 할것이라 발표하였다. 

위사진은 2020년 한국은행 증축조감도이다.

한국은행이 하는일

1) 한국은행권 발행

대한민국 원을 단위로 하는 화폐의 발행권을 가진다. 화폐는 한국은행의 주문에 따라 한국조폐공사에서 만들어져 한국은행 금고에 보관되다가 금융기관 등의 지급 요청에 의해 한은 본부 및 지역본부를 통해 시종에 유통된다. 또한 주화와 기념화폐를 발행할 수 있다.

2) 예금과 지급준비

일반 은행과 달리 금융기관으로부터 예금을 받는다. 또한 지급준비금의 최저율을 결정하고 지급결제제도 전반에 대한 총괄·감시하는 기능을 수행하며, 최저지급준비금을 보유하지 않는 금융기관으로부터 과태료를 징수한다.

3) 금융기관에 대한 대출

한은의 여신업무는 「한국은행법」 제64조의 규정 내에서 금융통화위원회가 정하는 바에 따라 금융기관에 대해서만 할 수 있다. 다만, 금융통화위원회 위원 4명 이상의 찬성으로 긴급여신을 결정할 수 있다.

4) 공개시장에서의 증권 매매

통화신용정책 수행을 위해 국채와 유가증권을 공개시장에서 매매·대차하고 금융통화위원회의 결정에 따라 통화안정증권을 공개시장에서 발행할 수 있다.

5) 국고금 출납 등

대한민국 국고금 예수기관의 기능을 수행하며 그 외에도 정부에 속하는 증권·문서·고가물 등을 보호예수한다. 국가의 수입 징수를 보조하고 국채 관련 사무도 함께 취급한다. 정부대행기관에 대해 예금·대출 업무도 관장한다.

6) 금융기관 검사

통화신용정책 수행에 필요한 경우 금융기관 등으로부터 자료의 제출을 요구할 수 있으며 금융감독원에 요청해 검사를 실시할 수도 있다. 검사에 대해 필요한 경우 한국은행이 직접 참여할 수도 있으며 결과에 따라 시정조치를 요구할 수 있다.

7) 기타

외국환 업무·외국 금융기관 등으로부터의 예금 수입·귀금속 매매 등의 업무를 수행하며 정부의 환율 정책에 대해 협의하고 금융기관과 환거래 계약을 한다. 또한 경제 일반에 관한 통계 자료를 수집하고 경제에 관한 조사를 하며 관련 자료와 정부를 정부기관·법인·개인에게 요구할 수 있다. 대한민국이 가입해 있는 국제통화기구나 금융기구와의 사무·교섭·거래에서는 정부를 대표한다.

한국은행의 연봉

한국은행의 평균연봉은 9835만 9000원이다. 

예금보험공사

예금보험공사는 금융기관이 파산등으로 예금을 지급할 수 없는 경우 예금의 지급을 보장함으로써 예금자를 보호하고 금융제도의 안정성을 유지하는데 이바지 하고자 예금자보호법에 의거하여 설립되었다. 예금보험공사의 주요기능인 예금보험제도는 금융기관으로부터 보험료를 납부받아 예금보험기금을 조성해두었다가 금융기관의 경영이 부실하거나 파산해 고객들의 예금을 돌려줄 수 없게 되면 예금을 대신 지급하는 제도다. 

본사는 1996년 6월 1일 발족하였고, 서울특별시 중구에 위치하고 있다.

예금보험공사가 하는일

예금 보험공사가 하는일은

1) 예금보험기금(이하“예보기금”) 및 예금보험기금채권상환기금(이하”상환기금) 관리 및 운용

2) 부보금융기관의 보험사고 예방을 위한 리스크 감시

3) 보험금 지급 및 자금지원을 통한 부실금융기관 정리

4) 자산매각, 파산배당 등 지원자금 회수

5) 부실관련자에 대한 부실책임조사 및 손해배상청구

가 있습니다. 그리고 우리가 쉽게 알수있는 역할중 하나는요 

'예금자보호법'에 관한것입니다. 예금보험공사는 예금자보호법을 위해 지어졌다고 제일 위에서 설명드렸습니다.

예금자보호법이란 

은행이 망한다면 예금자들의 예금이 싹 사라지는 일이 발생하여 서민 생활에 악영향을 미치므로, 예금보험공사에서 은행을 포함한 여러 금융기관에게 보험료를 받고 예금자들의 예금을 원금+이자 포함(원리합계, 즉 원리금) 5,000만 원까지 보호해 준다는 것입니다. 즉 5,000만 원까지는 무슨 일이 있어도 받을 수 있게 해 준다는 것입니다.

예금보험공사의 연봉

예금보험공사의 평균연봉은 약 8500만원입니다.

금융감독원

금융감독원은 대한민국의 금융감독업무를 담당하기 위해 설립된 대한민국 금융위원회 산하 특수법인이다. 금융기관에 대한 검사·감독업무 등의 수행을 통하여 건전한 신용질서와 공정한 금융거래관행을 확립하고 예금자 및 투자자 등 금융수요자를 보호함으로써 국민경제의 발전에 기여하기 위하여 설립되었다. 본사는 서울특별시 영등포에 위치하고 있고, 부산, 대구, 광주, 대전에 지원을 설치하여 운영하고 있다.

(아래의사진은 서울특별시 본사의 모습입니다.)

금융감독원이 하는일

금융감독원이 주로 하는 업무는 말그대로 '감독'입니다. 자세히 살펴보죠

1) 금융기관 감독: 은행, 비은행, 증권, 보험, 카드, 금융지주회사 등 금융회사에 대한 설립 및 상품 등 각종 인허가 관련 업무, 리스크 감독, 경영건전성 및 영업활동에 대한 감독

2) 금융기관 검사: 금융회사의 영업활동, 재무상태 및 리스크관리능력 등 분석•평가, 관계법규 등을 준수했는지 여부 확인

3) 자본시장 감독: 유가증권 발행시장과 유통시장의 건전한 운영을 위한 공시제도 운영 및 불공정 거래행위 방지를 위한 조사

4) 회계감독: 국제적 수준의 투명한 기업회계기준 등 회계제도를 정비하고, 외부감사제도의 공정한 운용을 위한 회계감리 실시

5) 금융소비자 보호: 금융소비자 불편사항에 대한 민원상담 및 처리, 분쟁조정 등을 통한 금융소비자의 권익보호, 금융소비자의 역량강화를 위한 금융교육 실시

그리고 금융감독원에는 금융분쟁조정위원회 , 제재심의위원회 가 존재합니다.

1)금융분쟁조정위원회

 금융분쟁조정위원회는 금융기관 이용자 또는 기타 이해관계인이 금융기관과 관련하여 분쟁 조정을 신청할 경우, 관계 사안에 따라 당사자간 합의를 권고하거나, 사실 확인 등을 거쳐 분쟁조정에 관한 사항을 심의․의결하는 기관입니다.. 

2) 제재심의위원회

 제재심의위원회는 금융기관 또는 그 임직원에 대해 금융위원회 또는 금융감독원장이 조치하는 영업상, 신분상, 금전적 제재를 심의하는 역할을 수행토록 하여 제재 처분의 공정성과 형평성을 도모하기 위하여 운영하고 있습니다.

금융감독원의 연봉

금융감독원의 연봉은 약 1억입니다. 

한국거래소

한국거래소는 증권 및 파생상품 등의 공정한 가격 형성과 원활한 매매 및 효율적 시장관리를 목적으로 설립된 기관입니다. 

한국거래소는 2005년 1월 27일, 기존의 증권거래소, 선물거래소, 코스닥증권시장, 코스닥위원회 등 4개 기관이 통합되어 설립된 주식회사이며 

본사 사옥은 부산광역시 서면 국제금융센터에 위치하고있습니다.

한국거래소가 하는일

1)주식매매거래

투자자가 거래소 시장에서 매매거래를 하기 위해서는 우선 증권회사에 매매거래계좌를 개설해야 하며, 투자자로부터 주문을 위탁받은 거래소 회원인 증권회사는 그 주문을 거래소에 제출(호가)한다.

거래소는 회원(증권회사)이 제출한 주문을 모두 모아 규정에서 정한 원칙에 따라 매매체결을 진행하여 그 결과를 회원에게 통보하고, 회원은 이를 다시 해당 고객에게 통지한다. 투자자는 매매체결된 주문에 대하여 매매체결일로부터 3일째 되는 날(T+2) 회원이 정한 시간까지 주문 처리된 매수대금 또는 매도증권을 해당 증권회사에 납부하여야 한다.

2) 상장

상장은 거래소가 정한 요건을 충족한 기업이 발행한 주권을 증권시장에서 거래될 수 있도록 허용하는 것이다. 한국거래소는 상장된 주권에 대해 그 가치를 보증하지는 않는다. 다만 거래소는 거래가 원활하게 이루어지고 가격이 공정하게 형성될 수 있도록 주권 발행기업을 절차에 따라 심사하여 주권을 상장함으로써 기업이 자금을 조달할 수 있게 하고 투자자를 보호하며 투자기회를 제공하는 것이다.

3) 공시

상장법인으로 하여금 자사주식의 투자판단에 중대한 영향을 미칠 수 있는 중요한 정보를 투자자에게 공시하도록 하는 것이다. 투자자는 기업이 공시하는 정보를 참고하여 자유로운 판단과 책임하에 투자결정을 내린다. 공시는 기업과 투자자간 정보의 불균형을 해소하고 증권시장의 공정성을 확보하여 투자자를 보호하는 데 그 목적이 있다.

4)파생상품거래

주가지수 선물 유가증권시장에 상장된 주식 200종목의 주가로 산출되는 주가지수 KOSPI200을 기초자산으로 하는 선물 및 옵션거래이다. 구성종목을 산업별로 구분한 KOSPI200 섹터지수선물과 코스닥 상장종목을 구성종목으로 하는 지수선물인 '스타지수' 선물도 거래되고 있다.

금융상품 선물 주가지수 파생상품 이외에 KOSPI200의 변동성을 기초로 하는 변동성 지수선물, 개별 주식종목을 기초로 하는 주식선물 및 옵션, 국채선물, 달러 등 통화관련 파생상품시장이 개설되어 있다.

5)청산 및 결제

청산(Clearing)은 매도 및 매수 당사자 사이에 개입하여 모든 매도자에 대해서는 매수자, 모든 매수자에 대해서는 매도자가 되는 중앙거래당사자(CCP, Central Counterparty) 기능을 하는 것이다. 즉 청산은 CCP의 지위에서 매도자 매수자간 채권 채무를 차감하여 확정하고 결제기관에 결제지시를 하며 결제이행을 보증한다. 결제(Settlement)는 청산을 통해 확정된 채권 채무를 증권 인도 및 대금 지급의 방법으로 이행하여 매매거래를 종결시키는 절차이다.

6) 시장감시

 한국거래소의 시장감시위원회는 불공정거래로 이어질 우려가 있는 거래에 대해 해당 투자매매업자(증권회사)에 대해 예방조치를 취하도록 요구한다. 또한 투자매매업자가 자체적으로 불공정거래 방지활동을 수행할 수 있도록 지원한다. 위원회는 시세조종, 미공개정보이용, 단기매매차익 등 불공정거래를 신고할 수 있는 불공정거래 신고센터를 운영하고 있다.

7) 지수발표

한국 주식시장의 대표 지수는 코스피(KOSPI)이다. KOSPI200은 대표적인 우량주(블루칩) 지수로서 선물, 옵션, ETF, ELS 등 다양한 금융상품의 기초지수로 이용된다. 거래소는 1964년 수정주가평균식 주가지수를 발표한 이후 현재까지 주가지수, 채권지수, 파생상품지수, 전략형지수 등 다양한 지수를 발표하고 있다. 2014년 말 현재 총 130여종의 지수를 산출하고 있으며 거래소가 발효하는 지수를 기초자산으로 하는 ETF의 규모는 약 15조원 규모이다.

다 적진 못하였지만 이밖에도 더 많은 업무를 수행하고있습니다..

한국거래소의 연봉

한국거래소의 평균연봉은 1억2천만원입니다.

그만큼 입사하기 어려운기업이고 꿈의 금융공기업이라고 불리죠.

제휴마케팅

 제휴마케팅이란 ? 사전에서는 

 '웹 비즈니스(상품 판매/광고) 촉진 기법의 하나로서,  웹 사이트 발행자(affiliate, publisher)가 그의 노력에 의해 파트너의 웹 사이트에 새로 방문자, 회원, 고객, 매출을 발생시키면,  그 웹 사이트 발행자는 소정의 보상을 받는 식의 마케팅 기법을 말한다.'라고 하는데요

이게 무슨말이냐. 쉽게말하자면 

내가 다른 업체의 상품을 가지고 있지않아도 대신 판매를 해줌으로써 커미션,또는 수수료 를 얻는 수익모델입니다.

여기서 상품을 직접 판매하는것 뿐만아니라

링크를 클릭한다거나(CPC), 광고를 재생한다거나, 어떤 앱을 설치한다던가, 상담 또는 이벤트를 참여한다던가 

이런 다양한 방식으로도 돈을 벌수있습니다.

이글을 적고있는 저도 제휴마케팅을 하고있는데요 제 블로그를 보시면 이런 것을 볼수있을겁니다. 

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만약 어떤사람이 이것을 보고 상담신청을하면 저에겐 약간의 돈이 들어오게되는것이죠. 

저는 저의 블로그가 아직 미약하여 돈을 벌진 못하였지만 몇천,몇백만원, 심지어 억소리나게 버는사람들도 많습니다.

밑에서 설명하겠지만 위의 사진은 <텐핑>이라는 제휴마케팅 사이트입니다. 

보시면 1년에 최고 6억까지 벌어가는 사람이 있네요. 이런사람들은 제휴마케팅을 직업으로 삼아도 될것같습니다.

이제 제휴마케팅을 하는 방법에대해 알려드리겠습니다.

제휴마케팅 사이트

제휴마케팅를 할수있는 사이트들은 많은데요 

저는 그중에서 대표적인 3가지 사이트인 바로 텐핑,링크프라이스,에드픽 을 소개하겠습니다.

아 참고로 3개의 사이트 모두 당연히 회원가입을 해야 올바른 제휴마케팅활동이 가능합니다.

(1) 텐핑 https://tenping.kr

아마 제일 많이 이용하는 사이트인것 같은데요 한번 살펴보도록 하겠습니다.

처음 들어가시면 위와 같은 화면이 뜹니다. 화면은 뜨는데 각 광고마다 얼마가 들어오는지 안적혀있죠? 로그인을 하시면 보실수있습니다.

여기서 우측상단에 로그인버튼을 누르고 회원가입을 합니다. 회원가입은 간단하게 휴대폰번호 인증한뒤 정보 몇가지만 적으면 완료됩니다.

회원가입을하시고 로그인하시면 !!

요렇게 광고마다 단가/오늘잔여액을 볼수있고 참여가 가능합니다.

참고로 단가가 높든 적든 잔여액이 0 원이되면 수익이 들어오지 않습니다.

(2) 링크프라이스  https://www2.linkprice.com/

두번째로는 가장 오래된 제휴마케팅사이트인 링크프라이스 입니다.

마찬가지로 사이트에 들어갑니다.

저도 사실 링크프라이스는 처음이용해보는데요. 이런화면이 떠서 당황했습니다. 

-도데체 광고는 어딨는거죠 ??... 

역시나 회원가입을 하셔야 가능합니다.

저도 회원가입이 안되있어서 같이 해봅시다. 우측상단에 회원가입을 클릭합니다. (위의 첫 사진은 회원가입후 찍은사진이에요 직접 찾아보시면 있습니다)

당연히 국내 회원가입을 해야겠죠 ?

휴대폰인증을하고 기본정보를 입력하시면 됩니다.

여기서 중요한게 있습니다. 링크프라이스는 다른 사이트와 달리 자신이 홍보할 사이트가 있어야만 제휴마케팅 활동을 할수있습니다.

사이트가 없어도 가입은 가능하지만 사이트를 등록해야지 활동이 가능합니다.

이제 회원가입을 하시면

로그인되어 이런창으로 이동하고 여기서 활동을 하실수 있습니다.

저기 머천트 카테고리를 가시면 텐핑과 마찬가지로 다양한 광고들이 준비되어 있습니다.

(3) 에드픽  https://www.adpick.co.kr/

마지막으로 에드픽입니다. 마찬가지로 사이트에 들어가신뒤 

우측상단 로그인을 누르고

회원가입을 해줍시다.

회원가입을 완료하시면

이렇게 활동을 할수있게 됩니다. 

사실 에드픽은 제가 초,중학교때 스마트폰 앱으로 해본것같아 친숙한 느낌입니다.( 그당시 네이버카페에 도배하다가 다 짤린것은 비밀)

이제 주의할점을 알려드리고 마무리하겠습니다.

주의사항

세상에 쉬운 돈벌이는 없습니다. 불법을 제외하곤 말이죠 (생긴다면 소개시켜드릴게요)

이러한 제휴마케팅도 마냥 편하고, 쉽고, 빈둥거리며 놀면서 돈을버는 벌이는 절대 아닙니다.

주의사항이 몇가지 있기때문이죠. 

모든 제휴마케팅은 비정상적인 방법(어뷰징)을 통한 수익창출을 엄격히 금지하고 있습니다.

왜냐하면 만약 도배만 한다면 다른 사람들에게 피해를 끼치고

전혀 상관없는 내용으로 사람을 설득하여 맹목적으로 클릭,설치,참여하게 되면

광고주에게 경제적 손실을 야기하며 그 광고주의 기업의 브랜드가치를 하락시킬 수 있기때문입니다.

1번사이트 텐핑을 예로들겠습니다. 이러한 비정상적인 방법을 통한 수익창출이 적발 되었을 시에는  모든 포인트를 회수하고

회원정지, 회원탈퇴등의 조치가 취해집니다. 또한 심각한 손해를 야기할경우 법적인 조치가 치뤄질수도 있습니다.

또한 텐핑은 홍보를 할수있는 사이트가 광고마다 이렇게 제한되어있는데요

그러나 어떤곳은 없을수도있고 

어떤곳은 카페,페이스북,인스타그램,티스토리블로그,네이버블로그 등 많은 제한을 두는 광고들도 있습니다.

텐핑이 아니더라도 다른 사이트의 규정을 참고하여 건전하게 홍보활동을 하시는것을 추천드립니다. 

이상 제가 준비한 정보는 여기까지고요 

다같이 제휴마케팅을 통해 돈을 많이벌어봅시다.